Не проживание в квартире не является поводом для неуплаты коммунальных услуг

Колпнянским районным судом Орловской области рассмотрена апелляционная жалоба на решение мирового судьи судебного участка Колпнянского района по иску о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования ООО «Коммунсервис» мотивировались уклонением ответчика от уплаты коммунальных услуг за прошедшие три года. Мировой судья удовлетворил эти требования в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик по делу ставил вопрос об отмене решения ввиду неправильного установления обстоятельств дела и нарушения норм процессуального права с принятием нового решения, мирового дополнительного соглашения об оплате. Указал также, что в квартире не проживает, квартира продается, договор с ООО «Коммунсервис» на обслуживание дома не заключался.

Суд апелляционной инстанции, выслушав стороны, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, обсудив доводы апелляционной жалобы, счел, что решение принято мировым судьёй в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, мировой судья принял во внимание, что по общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям пункта 1, подпункта 5 пункта 2 ст. 153, пункта 1 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Удовлетворяя иск, мировой судья обоснованно принял во внимание, что ответчик является собственником жилого помещения, не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг. При этом доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг в полном объеме, ответчиком предоставлено не было.

Довод, указанный в апелляционной жалобе относительно того, что ответчик в квартире не проживает, следовательно, не должен нести ответственность по оплате задолжности за коммунальные услуги, а также не был заключен договор управления многоквартирным домом, суд апелляционной инстанции нашел несостоятельным по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещений, не является основанием невнесения платы за жилое  помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», устанавливающие порядок перерасчета размера оплаты за отдельные виды коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Следовательно, управляющая организация вправе принимать решения по вопросу оплаты всеми собственниками помещений расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем суд счел необходимым изменить решение мирового судьи в части суммы взыскания за содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги, за оплату электроэнергии в местах общего пользования, поскольку расчет произведен неправильно.

 
По теме
Институт первоначально был образован в составе Главного управления милиции центрального аппарата НКВД СССР как Научно-исследовательский институт криминалистики (НИИК).
19.12.2018
 
02 - МЧС Сотрудники Главного управления МЧС России по Орловской области, УМВД России по Орловской области и АО «Газпром газораспределение Орле» провели совместный брифинг.
18.12.2018
Завершено расследование уголовного дела в отношении преступной группы, члены которой за взятки предоставляли места на кладбищах города Орла Следственными органами Следственного комитета РФ по Орловской области заверше
17.12.2018 Орловская среда
Два пенсионера погибли при ночном пожаре в Орле - OrelGrad.Ru Их тела обнаружили в сгоревшей квартире В Орле при пожаре в квартире на Московском шоссе погибли 80-летний мужчина и 81-летняя женщина, сообщили в пресс-службе ГУ МЧС по Орловской области.
19.12.2018 OrelGrad.Ru
Авария случилась сегодня, 19 декабря на трассе Орёл-Тамбов близ город. В начале двенадцатого пополудни большегрузы с Белорусскими номерами двигались навстречу друг другу.
18.12.2018 Уездный город
Церемония награждения состоялась в военно-историческом музее «Кобона: дорога жизни» в деревне Кобона Кировского района Ленинградской области, на малой родине русского поэта, Героя социалистического труда,
18.12.2018 Правительство Орловской области
 Конкурс «Лучший экспортёр года» проводился в Орле впервые. Его инициатором и организатором выступил Орловский региональный Центр поддержки экспорта.
19.12.2018 Правительство Орловской области
Определились победители и призёры областного творческого конкурса, посвящённого 200-летию со дня рождения И.С. Тургенева - Орёл-регион Губернатор Андрей Клычков подписал указ о награждении победителей конкурса, проходившего в рамках широкомасштабного празднования юбилея знаменитого писателя в Орловской области.
18.12.2018 Орёл-регион
Торжество состоялось в Центре молодежи «Лидер», куда были приглашены члены и ветераны избирательных комиссии города, и все, кто оказывает содействие в организации и проведении избирательного процесса.
17.12.2018 Уездный город
15 декабря в Новодеревеньковском районе Орловской области на здании МБОУ «Хомутовская средняя общеобразовательная школа» открыта мемориальная доска Герою Советского Союза гвардии капитану,
15.12.2018 Орёл-регион
В ОГУ прошел Олимпийский бал - ОГУ Фоторепортаж с мероприятия Торжественная церемония подведения спортивных итогов года прошла в четвертый раз.
19.12.2018 ОГУ
gl elka - Администрация г. Орёл В пятницу, 21 декабря, в 15.30 на площади Ленина состоится торжественное открытие центральной новогодней красавицы и ледового катка, которое даст старт циклу новогодних и рождественских мероприятий .
19.12.2018 Администрация г. Орёл
Два пенсионера погибли при ночном пожаре в Орле - OrelGrad.Ru Их тела обнаружили в сгоревшей квартире В Орле при пожаре в квартире на Московском шоссе погибли 80-летний мужчина и 81-летняя женщина, сообщили в пресс-службе ГУ МЧС по Орловской области.
19.12.2018 OrelGrad.Ru
На обучение работников предпенсионного возраста выделят 30 млрд рублей - Орловское информбюро В Москве на заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ в ЦФО с участием глав регионов Центрального федерального округа обсудили защиту интересов работников старшего возраста.
19.12.2018 Орловское информбюро
dryzhba 2 - Администрация г. Орёл Николай Ванифатов, начальника управления городского хозяйства и транспорта, на вчерашнем рабочем совещании главы администрации Орла Александра Муромского доложил, что подрядчик, осуществляющий капитальный ремонт моста «Дружба»,
19.12.2018 Администрация г. Орёл