Не проживание в квартире не является поводом для неуплаты коммунальных услуг

Колпнянским районным судом Орловской области рассмотрена апелляционная жалоба на решение мирового судьи судебного участка Колпнянского района по иску о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования ООО «Коммунсервис» мотивировались уклонением ответчика от уплаты коммунальных услуг за прошедшие три года. Мировой судья удовлетворил эти требования в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик по делу ставил вопрос об отмене решения ввиду неправильного установления обстоятельств дела и нарушения норм процессуального права с принятием нового решения, мирового дополнительного соглашения об оплате. Указал также, что в квартире не проживает, квартира продается, договор с ООО «Коммунсервис» на обслуживание дома не заключался.

Суд апелляционной инстанции, выслушав стороны, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, обсудив доводы апелляционной жалобы, счел, что решение принято мировым судьёй в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, мировой судья принял во внимание, что по общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям пункта 1, подпункта 5 пункта 2 ст. 153, пункта 1 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Удовлетворяя иск, мировой судья обоснованно принял во внимание, что ответчик является собственником жилого помещения, не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг. При этом доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг в полном объеме, ответчиком предоставлено не было.

Довод, указанный в апелляционной жалобе относительно того, что ответчик в квартире не проживает, следовательно, не должен нести ответственность по оплате задолжности за коммунальные услуги, а также не был заключен договор управления многоквартирным домом, суд апелляционной инстанции нашел несостоятельным по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещений, не является основанием невнесения платы за жилое  помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», устанавливающие порядок перерасчета размера оплаты за отдельные виды коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Следовательно, управляющая организация вправе принимать решения по вопросу оплаты всеми собственниками помещений расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем суд счел необходимым изменить решение мирового судьи в части суммы взыскания за содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги, за оплату электроэнергии в местах общего пользования, поскольку расчет произведен неправильно.

 
По теме
Хотынецкие огнеборцы провели занятия по решению пожарно-тактической задачи - МЧС В рамках Года культуры безопасности дежурные караулы 35-й пожарно-спасательной части по охране поселка Хотынец и Хотынецкого района провели занятия по решению пожарно-тактической задачи в здании МБУК «Библиотека Хотынецк
10.12.2018
 
Безопасности на водных объектах – особое внимание - МЧС Для недопущения несчастных случаев и гибели людей на воде сотрудники Государственной инспекции по маломерным судам Главного управления МЧС России по Орловской области ведут профилактическую работу по правилам безопасност
10.12.2018
Нетрезвый водитель далеко не уехал - Орловское информбюро В ночь с пятницы на субботу подразделения орловской Госавтоинспекции вновь провели тотальные рейды в рамках операции «Нетрезвый водитель».
10.12.2018 Орловское информбюро
Противодействие коррупции - Следственный комитет Противодействие коррупции 9 декабря ежегодно отмечается Международный день борьбы с коррупцией, учрежденный Генеральной Ассамблеей ООН.
10.12.2018 Следственный комитет
Хотынецкие огнеборцы провели занятия по решению пожарно-тактической задачи - МЧС В рамках Года культуры безопасности дежурные караулы 35-й пожарно-спасательной части по охране поселка Хотынец и Хотынецкого района провели занятия по решению пожарно-тактической задачи в здании МБУК «Библиотека Хотынецк
10.12.2018 МЧС
Недостатки выявлены в сфере правовой статистики в ходе проверки. Установлено, что начальником отдела полиции №2 УМВД России по Орлу в отчёте об основных показателях работы дознания были отражены неполные сведения.
10.12.2018 Орёл-регион
В Болхове открылся музей истории края - Орловское информбюро Музей открылся в корпусе Болховского завода полупроводниковых приборов. Будучи частью Орловской губернии - самой литературной в России, Болхов связан с именами многих известных писателей, деятелей науки и искусства, военачальников.
10.12.2018 Орловское информбюро
Орловцам покажут напиток, покоривший мир - OrelGrad.Ru Тематическую выставку организовала областная библиотека. Выставка под названием «Напиток, покоривший мир» будет работать в отделе документов на иностранных языках областной библиотеки имени Бунина с 10 по 23 декабря.
10.12.2018 OrelGrad.Ru
В Орле вспомнили героев беговых дорожек прошлого - Орловское информбюро «Помнить прошлые победы ради достижения будущих», - такова основная цель проведения традиционного турнира «Мемориал выдающихся легкоатлетов Орловщины», который прошел в Орловском легкоатлетическом манеже.
10.12.2018 Орловское информбюро
Юные футболисты из Орловской области сыграли на межрегиональном этапе ... - ОНФ в Орловской области Команды из Орловской области 9 декабря провели матчи в рамках межрегионального турнира акции «Молодежки ОНФ» «Уличный красава» в Курске.
10.12.2018 ОНФ в Орловской области
Имя Клавдии Михайловны на Орловщине не нуждается в особом представлении. Она почётный гражданин города Орла, заслуженный тренер России, заслуженный работник физической культуры России.
05.12.2018 Орёл-регион
JPG Файл - УМВД Орловской области На представителей аптек, допустивших продажу лекарственных средств без рецепта, а также нарушивших условия хранения лекарственных препаратов составлены административные протоколы.
10.12.2018 УМВД Орловской области
ДТП произошло днём 8 декабря на 182 км автодороги Калуга-Орёл. По сообщению регионального УГИБДД УМВД России, за рулём автомобиля ВАЗ-21013 находился водитель, лишённый права управления транспортным средством.
10.12.2018 Орёл-регион
В администрации Орла подвели итоги выполнения программы «Формирование современной городской среды» в 2018 году Финансовая часть Как сообщил на рабочем совещании 4 декабря начальник управления городского хозяйства и тр
10.12.2018 Городская Газета